수탁사무 사업 및 운영 계획

수성알파시티 SW융합테크비즈센터(DNEX)

입주기업 예비 모집 공고(안)

위 치	대구광역시 수성구 알파시티1로 160
규모/주차대수	지하1층~지상6층, 1개동 / 127대
용 도	지식산업센터 – 공장, 지원시설
전용률/공용률	52.8% / 47.2%
대지면적	5,062.00(㎡) / 1,531.26(3.3㎡)
건축면적	1,988.62(㎡) / 601.56(3.3㎡)
연면적	13,057.25(㎡) / 3,949.82(3.3㎡)
용적률/건폐율	193.08% / 39.29%
지역지구	준주거지역, 제1종 지구단위계획 구역
시행/위탁	대구광역시 / (재)대구디지털산업진흥원
입주예정	2019년 4월

2019. 1.

위 치 도

층별 배치현황 및 지원편의 시설 안내

입주관리 방침

◦ 관련근거 : 대구경북경제자유구역 수성의료지구 개발계획‧실시계획

입 주 자 격

1. 한국표준산업분류 중 다음에 해당하는 사업자

한국표준산업분류

582  소프트웨어 개발 및 공급업

59  영상, 오디오 기록물 제작 및 배급업 (5911, 5912)

61  우편 및 통신업(6110)

62  컴퓨터 프로그래밍, 시스템통합 및 관리업

63  정보서비스업

70  연구개발업 (7012, 7013)

73  기타 전문, 과학 및 기술 서비스업 (7320, 7330, 7390)

85  교육 서비스업 (8565)

※ 앞부분의 숫자는 통계법에 의한 통계청장이 고시한 한국표준산업분류 중 중분류‧소분류임

2. 연 매출액 50억원 이하 (수성의료지구 분양기업의 단기 입주 및 유치 기업 예외)

3. 우대사항 : ICT파크 잔류 입주기업, 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한

벤처기업인증 기업, 창업보육센터 졸업 및 입주기업

입 주 제 한

1. 사업자등록증 미발급 예비창업자

2. 대표자가 금융기관으로부터 불량거래자로 규제중인 자

3. 폐수, 소음, 진동 등 공해 다발업종 영위자

4. 휴‧폐업 중인 자

5. 수성의료지구 개발계획, 실시계획의 입주제한 업종

6. 제조업 등 공장등록을 희망하는 자

입주계약 시기

1. 입주계약시기 : 입주승인 통보를 받은 날로부터 14일 이내에 임대차 계약 체결

※ 임대차 계약 체결 전 수성의료지구 관리기관(대구경북경제자유구역청)과 입주 계약 체결

2. 입주시기 : 입주승인 통보를 받은 날로부터 60일 이내에 입주

※ 30일 이내 임대차계약을 진행하지 않을시 입주승인 취소

임 대 범 위

1. 지상3~6층 50개실 (세부 임대 위치는 10~13쪽 참조)

2. 1개 기업 당 기본 1실 신청 기준이며, 최대 연속 6실까지 신청 가능

임 대 기 간

1. 최초 계약기간은 4년이며, 이후 3년 단위 연장 가능

※ 입주부담금의 3개월 이상 연체 및 기타 센터 입주 방침에 위배사항 발생시 중도해지 및 퇴거

조치할 수 있음

2. 최대 입주 허용기간은 센터 방침에 따라 별도 예고 예정

임 대 보 증 금

1. 임대료 및 관리비 : 계약면적 기준 (계약면적=전용면적+공용면적)

2. 보증금 : 월임대료 및 월관리비(부가세 포함)의 12개월분 (이행(지급)보증보험증권으로 대체 가능)

3. 전기, 냉난방용 가스 사용료, 상하수도 요금(격월)은 별도부과

납부방법 및 시기

구 분	납 부 방 법	납 부 시 기
보증금	▪지급이행보증보험증권 또는 현금 (증권기간 : 입주일로부터 4년)	▪임대차 계약시 제출(이행보증증권), 입주 1주일 전까지 현금입금
임료 및 관리비	▪연간요금 일시납 원칙 (일시납 시 보증금 면제)	▪최초 입주 전일 및 차년 도래전일까지
	▪월 단위 先납부 가능	▪매월 전일까지
전기, 가스비 등 공과금	▪매월 납부	▪고지 후 1주일 내

※ 지정계좌는 입주계약 체결 시 안내예정, 각 실별 네트워크 사용은 입주기업이 설치, 운영

접수 및 심사 방법

1. 신청서 접수 : 접수 일정 등에 대한 사항은 추후공지.

- 문 의 처 : 대구디지털산업진흥원 기반경영팀  ☎ 053)655-5618, 5621

제출서류 목록

구분	서 류 목 록		비 고
공통서류	입주신청서 및 사업계획서(평가용)	5부	소정양식(파일 별도 제출)
	법인등기부등본	1부	최근 1개월 이내(개인은 주민등록등본)
	사업자등록증	1부
	4대 사회보험 사업장 가입자 명부	1부	최근 3개월 이내
	국세‧지방세 완납증명서	각 1부	최근 3개월 이내(미납 시 입주 불가)
	최근 결산 2개년 재무제표 확인원	1부	재무제표 증명이 어려울 시, 최근 결산 2개년 부가가치세과세표준증명원 1부 제출
	인감증명서	1부	법인은 법인 인감
	사용인감계	1부	사용인감 사용 시 추가 제출
	개인(신용)정보 수집‧이용․제공 동의서	1부	대표자, 대리인 날인 제출
추가서류
	인증기관 증빙서류(해당자)	각 1부	벤처기업, 여성기업, 장애인 고용기업, GS, SP 등 품질경영 및 기타 공인기관 인증
	기관유형 확인 증빙서류(해당자)	1부	국가·공공기관, 재단법인(공익법인) 등

※ 대리인의 경우 위임장 1부(대리인 신분증 지참)

※ 최근 2개년도 재무제표 각 1부 제출 (해당기업에 한함)

※ 입주신청서 및 사업계획서 작성 시 반드시 해당 업종의 평가항목에 맞춰 작성할 것.

심 사 방 법

1. 입주심의위원회 심의를 거쳐 입주기업 선정(세부 평가결과는 미공개)

* 입주심의위원회 심의 결과에 따라 입주 위치는 조정(권고)될 수 있음

2. 평점 40점 미만인 경우 선정 제외

3. 신청자 중 동일 임대 공간을 희망하는 경우 평점이 높은 곳을 우선순위로 하고, 동점일 경우 우대기업, 고용창출, 품질경영 및 기술우수기업 순으로 점수 합계가 높은 기업 결정

평 가 항 목

구 분		평 가 항 목	배점
1	대 표 자	경영자 마인드 및 경영자의 사업운영능력	10
2	고용창출	공고일 이전 상시 근로자에 따른 가점부여 (5명 이하 : 5점, 추가 1명당 2점)	15
3	재무구조	최근 2년간 재무구조의 건실성(재무상태표, 손익계산서, 법인세 과세 표준신고서 등) 및 자금조달능력(자금확보 계획의 적합성, 소요자금 조달 등)	15
4	우대기업 (30)	① ICT파크 및 CT Idea Hub 잔류 입주기업의 이전	10
		② 벤처기업인증 기업	10
		③ 창업보육센터 졸업 및 입주기업	10
5	여성, 장애인 기업 장애인 고용 기업	여성기업지원에 관한 법률 제2조 제1호에 의한 여성기업 및 장애인 창업자 또는 사업주, 장애인 고용기업(6개월 이상 근로)	5
6	품질경영 및 기술우수 기업 (10)	GS, SP, CMMI, SPICE, A-SPICE, TMMI, CC, ISO9001 인증 (1건 이하 : 1점, 추가 1건당 2점)	5
		ISO/IEC20000, ISO/IEC27001, PMS, EMV Level 2, POS인증, 정보화 경영체제(IMS) 인증, NET, NEP인증 (1건 이하 : 1점, 추가 1건당 2점)	5
7	센터 연계 활용	SW융합테크비즈센터 향후 활용 계획	5
8	입주기업 선정위원회	입주기업 선정위원회 평가	10
합 계		8개 항목	100

입주기업 지원사항

1. SW융합테크비즈센터(DNEX) 2층 회의실 무상 사용

2. SW융합 품질 향상에 필요한 교육, 장비 등 인프라 지원(SW융합기술지원센터 연계)

유 의 사 항

1. 임대받은 시설에 대한 권리의 양도, 양수, 재임대, 명의이전 및 도용 등은 일체 불허하며, 이러한 경우 임대계약 위반으로 임대계약이 해지되며, 이에 대한 모든 책임은 임대 받은 자에게 있음.

2. 각종 인허가 사항은 임대받은 자의 명의로 득해야 하며, 미이행으로 인해 발생한 책임은 임대받은 자의 책임으로 함.

3. 건물외벽에 입주기관별 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불가함.

4. 입주자로 선정된 후 일정 기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 입주자 선정을 취소할 수 있음.

5. 임대계약 후 시설을 사용하기 위한 기본시설의 변경은 센터 운영 예정자와 협의 및 허가 후 시행하여야 하며, 각종 인테리어, 집기류, 개보수 비용은 임대받은 자의 부담이며 투자한 금액과 권리금을 인정하지 않으며 임대기간 만료 또는 임대받은 자의 사정에  의한 퇴거 시 원상복구 하여야 하며, 이를 이행하지 아니하였을 경우에는 센터 운영 예정자가 원상복구하고 비용을 변제 조치함.

6. 공부 정리 시 공용면적과 전용면적의 증감 발생 시 임대료 및 임대보증금을 조정할 수 있음.

7. 주변시세 및 물가상승률 등을 고려하여 임대료 및 관리비는 향후 조정될 수 있음.

8. 입주기업이 임대료 및 관리비를 납부기한까지 납부하지 않은 경우 연체이자율을 적용한 이자를 체납된 임대료 및 관리비에 가산하여 납부해야 함.

각 호실별 규모 및 임대료

< 1층 >

호실별	전용면적		계약면적		월임대료 (원)	비고
	m2	3.3m2	m2	3.3m2
101	109.47	33.11	207.10	62.65	-	지원시설(근생)
102	88.69	26.83	167.78	50.75	-	지원시설(근생)
103	110.69	33.48	209.40	63.34	-	지원시설(근생)
104	42.77	12.94	80.91	24.48	-	지원시설(근생), 오픈 스페이스
105	111.43	33.71	210.80	63.77	-	지원시설(근생)
106	61.00	18.45	115.40	34.91	-	지원시설(근생)

※ 월임대료(추후공지)는 계약면적 기준, 건물관리비 별도

※ 지원시설 내 집기비품은 제공하지 아니함. 단, 천정형 시스템 냉난방기기는 기본 제공

※ 금융기관, 우체국, 음식점, 편의점 등 기업지원시설 우대 임대

< 2층 >

호실별	전용면적		월임대료	비고
	m2	3.3m2
1인 창업지원실, 빅데이터 분석센터	499.41	151.07	-
협업사무실	65.00	19.66	-
행정지원실	117.88	35.66	-
중회의실	107.94	32.65	-	입주기업 지원시설
회의실1	52.40	15.85	-	입주기업 지원시설
회의실2	53.29	16.12	-	입주기업 지원시설
회의실3	52.11	15.76	-	입주기업 지원시설
회의실4	51.14	15.47	-	입주기업 지원시설

※ 입주시설 없음

< 3층 >

호실별	전용면적		계약면적		월임대료 (원)	비고
	m2	3.3m2	m2	3.3m2
301	77.64	23.49	146.88	44.43	-
302	65.00	19.66	122.97	37.20	-
303	65.00	19.66	122.97	37.20	-
304	65.00	19.66	122.97	37.20	-
305	65.00	19.66	122.97	37.20	-
306	65.00	19.66	122.97	37.20	-
307	116.78	35.33	220.92	66.83	-
308	149.55	45.24	282.92	85.58	-
309	78.96	23.89	149.38	45.19	-
310	68.93	20.85	130.40	39.45	-
311	68.65	20.77	129.87	39.29	-
312	68.65	20.77	129.87	39.29	-
313	68.65	20.77	129.87	39.29	-
314	68.65	20.77	129.87	39.29	-
315	83.27	25.19	157.53	47.65	-
휴게실	58.02	17.55	-	-	-	지원시설

※ 월임대료(추후공지)는 계약면적 기준, 건물관리비 별도

※ 입주실 내 집기비품은 제공하지 아니함. 단, 천정형 시스템 냉난방기기는 기본 제공

< 4층 >

호실별	전용면적		계약면적		월임대료 (원)	비고
	m2	3.3m2	m2	3.3m2
401	77.64	23.49	146.88	44.43	-
402	65.00	19.66	122.97	37.20	-
403	65.00	19.66	122.97	37.20	-
404	65.00	19.66	122.97	37.20	-
405	65.00	19.66	122.97	37.20	-
406	65.00	19.66	122.97	37.20	-
407	116.78	35.33	220.92	66.83	-
408	149.55	45.24	282.92	85.58	-
409	78.96	23.89	149.38	45.19	-
410	68.93	20.85	130.40	39.45	-
411	68.65	20.77	129.87	39.29	-
412	68.65	20.77	129.87	39.29	-
413	68.65	20.77	129.87	39.29	-
414	68.65	20.77	129.87	39.29	-
415	83.27	25.19	157.53	47.65	-
휴게실	58.02	17.55	-	-	-	지원시설

※ 월임대료(추후공지)는 계약면적 기준, 건물관리비 별도

※ 입주실 내 집기비품은 제공하지 아니함. 단, 천정형 시스템 냉난방기기는 기본 제공

< 5층 >

호실별	전용면적		계약면적		월임대료 (원)	비고
	m2	3.3m2	m2	3.3m2
501	77.64	23.49	146.88	44.43	-
502	65.00	19.66	122.97	37.20	-
503	65.00	19.66	122.97	37.20	-
504	65.00	19.66	122.97	37.20	-
505	65.00	19.66	122.97	37.20	-
506	65.00	19.66	122.97	37.20	-
507	116.78	35.33	220.92	66.83	-
508	149.55	45.24	282.92	85.58	-
509	78.96	23.89	149.38	45.19	-
510	68.93	20.85	130.40	39.45	-
511	68.65	20.77	129.87	39.29	-
512	68.65	20.77	129.87	39.29	-
513	68.65	20.77	129.87	39.29	-
514	68.65	20.77	129.87	39.29	-
515	83.27	25.19	157.53	47.65	-
휴게실	58.02	17.55	-	-	-	지원시설

※ 월임대료(추후공지)는 계약면적 기준, 건물관리비 별도

※ 입주실 내 집기비품은 제공하지 아니함. 단, 천정형 시스템 냉난방기기는 기본 제공

< 6층 >

호실별	전용면적		계약면적		월임대료 (원)	비고
	m2	3.3m2	m2	3.3m2
601	77.64	23.49	146.88	44.43	-
602	67.01	20.27	126.77	38.35	-
603	116.78	35.33	220.92	66.83	-
604	79.16	23.95	149.76	45.30	-
605	76.20	23.08	144.34	43.66	-
구내식당	343.44	103.89	-	-	-	지원시설

※ 월임대료(추후공지)는 계약면적 기준, 건물관리비 별도

※ 입주실 내 집기비품은 제공하지 아니함. 단, 천정형 시스템 냉난방기기는 기본 제공